在穆迪决定下调美国信用评级后，抵押贷款利率在数周停滞后于周一飙升。上周五晚些时候穆迪宣布下调美国信用评级后，债券收益率上升，抵押贷款利率与10年期美国国债收益率基本一致。那么，广受欢迎的30年期固定贷款平均利率达到7.04%，这是自4月11日以来的最高水平。普通抵押贷款机构不仅要考虑周五收盘前的市场波动，还要考虑今天上午出现的额外疲软。这导致日环比利率出现相当大的上涨，但对整体形势的影响却微乎其微。
4月份抵押贷款利率的飙升确实对房地产市场产生了直接影响，导致其在通常繁忙的春季市场中出现回落。据Realtor.com称，4月份按签约合同计算的待售现房数量较去年同期下降了3.2%。房屋建筑商也注意到4月份需求大幅下降。根据美国全国住宅建筑商协会(NAHBA)的月度指数，房屋建筑商信心目前处于2023年底以来的最低水平。根据美国抵押贷款银行家协会(MBBA)的周度指数，5月前两周购房者的抵押贷款需求略有回升，但当时的利率仅为6.9%左右。最近，每当利率超过7%的门槛时，购房者的需求就会明显放缓。此外，任何利率上调都会导致一些人甚至失去抵押贷款的资格。
今春以来，美国和加拿大的房地产市场是买家市场，也就是卖的货比买的需求多得多，买家可以选，也就挑拣起来，结果成交量比往年同期的下降。。。地产市道受利率和经济发展影响，不容易了👌
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