今天美股市场紧张的主要原因，是今天美国流行的 30 年期固定抵押贷款利率的平均利率达到 8%， 这是2000年中期以来的最高水平。这一里程碑出现之际，债券收益率飙升至 2007 年以来的最高水平。抵押贷款利率大致遵循 10 年期美国国债收益率。。。随着投资者消化更多有关经济的解读，本周和上周利率大幅上涨。 根据美国人口普查局的数据，周三的房屋开工率在 9 月份有所上升，但增幅没有预期的那么大。作为未来建设指标的建筑许可有所下降，但降幅低于预期。 上周零售销售远高于预期，给美联储的长期计划带来了更多不确定性。
根据抵押贷款银行家协会的数据，利率上升导致抵押贷款需求直线下降，上周申请量较前一周下降了近 7%。房屋建筑商正在利用买断来帮助客户买得起房。 他们通过抵押贷款子公司做到这一点。据业内消息人士称，虽然他们过去很少使用这种融资工具，但现在它已成为建筑商的首要激励措施。就在两年前，30 年期固定利率的平均利率还低至 3%。 换个角度来看，如果买家支付 20% 的首付购买价值 40 万美元的房屋，那么今天的每月付款将比两年前多出近 1,000 美元。
这种30年期的房贷是美国特有的。。。
